Garanta uma decisão segura
na compra de um imóvel:
1º - Descubra a sua verdadeira motivação
Para dar inicio ao processo de decisão de compra, tenha como objetivo entender o motivo da mesma, isso ajudará a orientar a sua decisão.
Refletir e saber responder a esta motivação é crucial, pois a compra de casa surge normalmente associada a um investimento ou a uma necessidade numa determinada fase de vida, tal como: casamento, saida de casa dos pais, filhos, divórcio, mudança de trabalho, mudança de estilo de vida, entre outros. O importante é conseguir descobrir a sua verdadeira motivação.
2º - Decida que tipo de habitação pretende
Encontrou e confirmou o seu motivo para a compra. É então o momento de decidir o que vai comprar, deve refletir sobre qual o tipo de habitação que quer comprar.
No caso de ser para habitação própria, é aconselhado listar as necessidades e desejos. Liste 2 a 3 necessidades prioritárias que imperam na sua decisão, e reflita sobre os seus principais desejos. A partir desse momento, já terá uma visão objetiva do que pode ser a casa que procura pois já identificou o que realmente precisa e agora sim, vai ver que se tornará mais consciente, objetivo, menos receoso e mais eficiente na escolha.
3º - Investimento e Financiamento
Todos temos um limite de fundos próprios para uma aquisição, assim sendo, será importante avaliar se necessitamos de financiamento. Contabilize as despesas de aquisição e propriedade inerentes à aquisição de uma habitação: IMT, Imposto de Selo, Escritura, Registos e IMI (pago anualmente).
Caso opte por recorrer a financiamento bancário, a escolha das condições será bastante importante, verifique: o spread (margem que o banco coloca a mais sobre a taxa de juro Euribor), a taxa de juro (variável ou fixa) e sobretudo, avalie se a prestação proposta para a aquisição é cumprível e confortável face ao seu orçamento familiar.